天悅南湖【2】賣(mài)房季你知道怎么避坑嗎？
發(fā)布時(shí)間：2020-5-1
我是標(biāo)榜裝飾經(jīng)理余洋--本人有點(diǎn)胖，從事家裝行業(yè)第四年了。
1.要清楚自己買(mǎi)房的目的是什么。自住、改善還是投資，目的不同方向也不一樣，級(jí)別不同，需求也不同。2.首套剛需不用看那么多走勢(shì)分析和政策解讀，因?yàn)檫@些基本和你無(wú)關(guān)。
3.剛需什么時(shí)候買(mǎi)房？只要你能負(fù)擔(dān)的起這套房子，越早越好。
4.買(mǎi)房可以多比，但記住不要貪心既要便宜，又要交通，要學(xué)區(qū)，還要品質(zhì)。這樣的買(mǎi)房心理永遠(yuǎn)買(mǎi)不到房子。
5.不要把買(mǎi)的第一套房子當(dāng)成是你最后的一套房子，第一套房子是用來(lái)?yè)Q的，先上車(chē)再選座位。
6.人口和經(jīng)濟(jì)支撐房?jī)r(jià)，人口、財(cái)富往哪里流，哪里的房?jī)r(jià)就高，由此可以綜合選擇置業(yè)區(qū)域。7.為了買(mǎi)房，消費(fèi)可以適當(dāng)降級(jí)。開(kāi)始咬牙熬一段苦日子，痛苦是暫時(shí)的，以后生活一樣多姿多彩。
另外，買(mǎi)房需要注意這些：
1.剛需能買(mǎi)住宅，就不要碰商住公寓，浪費(fèi)房票且不好轉(zhuǎn)手，這是萬(wàn)不得已的過(guò)渡之選。
2.貸款時(shí)間拉到最長(zhǎng)，利用好杠桿，但盲目貸款不可取。
3.剛需買(mǎi)房看戶(hù)型和配套；改善買(mǎi)房看品牌和地段；豪宅買(mǎi)房看風(fēng)水和園林。
4.不要忽視物業(yè)。這次疫情讓我們認(rèn)識(shí)到物業(yè)的重要性。好物業(yè)不僅能住的舒心、安心，而且能促進(jìn)房子的保值和增值。
5.買(mǎi)房切勿貪小便宜，更不要購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)、五證不全的房子，完全就不靠譜且無(wú)保障。
天悅南湖123㎡4室兩廳兩衛(wèi)
戶(hù)型優(yōu)缺點(diǎn)
戶(hù)型優(yōu)點(diǎn)：1、本戶(hù)型是從南向北進(jìn)入，戶(hù)型朝北。通透，室內(nèi)通風(fēng)理想。2、整體平面比較規(guī)整，有利于內(nèi)部分割，面積利用率高。
戶(hù)型缺點(diǎn)：1、戶(hù)型動(dòng)靜線不是很理想，靜區(qū)被動(dòng)區(qū)分離，被隔離的是臥室私密性不佳。
戶(hù)型建議：1、餐廳比較擁擠，建議使用方桌或者卡座。2、衛(wèi)生間建議做干濕分離。
案列賞析：
空間以現(xiàn)代中式為風(fēng)格定向，沉穩(wěn)的咖色和米色為主色調(diào)，點(diǎn)綴溫婉的灰綠來(lái)營(yíng)造出高雅脫俗的現(xiàn)代中式家居氛圍。
餐廳選用更具現(xiàn)代純粹感的掛畫(huà)以配合空間情調(diào)，將古樸的山水元素抽象化，以糅合入現(xiàn)代氛圍。
柔光搭配深咖，古韻搭配格調(diào)，在這里，現(xiàn)代與古典相撞，別生另一番余味。
主臥同采用別具現(xiàn)代感的手法以詮釋悠然流傳的古典文化。晨間臥在飄窗之上，感受清爽，開(kāi)啟一天的愜意精致。
兒童房以“星空探索”為主題，意在培育孩子的探索欲與好奇心。浩瀚星空搭配星球流星，宇航員探索其中，孩子也亦然。
